裝潢要找「統包」還是「室內設計師」?看完即懂統包與設計師的差別
2024 Dec 31

在準備裝潢新家之前,許多屋主會糾結於該找「室內設計師」還是「統包公司」?
首先要知道,「價格」不該是決定裝潢方式的唯一因素。需事先搞清楚室內設計師和統包工程這兩者的差別與優缺點,才能選擇最符合自己需求的裝潢選擇,打造理想的居住空間!
一、室內設計師 :適合「初次接觸裝潢」的屋主
▌室內設計的費用比統包相對較高,但裝修時也相對省時省心
(一)找室內設計師 的優點:
- 室內設計的費用比統包相對較高,但裝修過程省時省力。
- 提供完整的室內設計規劃,包括:
▪︎ 格局配置
▪︎ 色彩搭配
▪︎ 動線設計
▪︎ 設計風格
▪︎ 材料選擇
▪︎ 施工安排
▪︎ 監工管理
▪︎ 售後服務 - 提供詳細的設計圖及3D模擬圖,幫助屋主了解設計概念。
- 有經驗的室內設計師能掌握屋主的需求與預算,提供最理想的設計方案。
(二)找室內設計師 的適合對象:
- 初次裝潢的屋主
- 平日忙碌、無法自行監工的上班族。
- 有較充足預算,追求專業室內設計規劃的屋主。
»» 選擇一位有監工資歷豐富,且風格合拍的室內設計師,是個值得考慮的選項。

二、統包工程 :適合有「明確裝潢想法」的屋主
▌ 統包無設計費和工程管理費,需自行監工,且缺少3D模擬圖,易產生溝通上的誤會
(一)找統包 的優點:
- 無設計費與工程管理費,僅需支付工程費用。
- 整個施工由統包公司全權負責,統一管理工班與建材採購。
(二)找統包 的缺點:
- 缺少設計服務及3D模擬圖,僅提供口頭或簡易配置圖,可能導致溝通不良。
- 必須自行到現場監工,並與統包工頭密切保持聯繫以避免成品上的誤差。
- 注重「功能性」與傳統居家風格,不適合特殊室內設計風格的需求(如無印風、北歐風等)。
(三)找統包 的適合對象:
- 已有明確裝潢規劃與經驗的屋主。ˇ
- 能投入時間監工、親自跟進施工進度的屋主。
»» 監工當下,若是有問題要即時反應,能大幅減低裝潢踩雷的可能性。

三、室內設計公司與統包最大的差異:「設計提案」
(一)室內設計師
- 屋主僅需提供居住需求和喜好的設計風格圖片,其餘交由室內設計師規劃與提案。
- 室內設計公司提供平面配置圖、施工圖及3D渲染圖。
- 室內設計師會安排各工種進場順序,並由設計師或工務負責監工。
- 簽訂合約更為嚴謹,讓屋主在裝修過程中更安心。
(二)統包
以口頭溝通或簡單配置圖進行施工規劃,無完整設計提案。
四、如何選擇找統包,還是找室內設計師?
(一)根據需求
- 若需全屋設計規劃或特殊風格:建議選擇室內設計師。
- 若有明確的裝修想法與時間監工:可選擇統包工程。
(二)綜合考量
- 裝修預算。
- 是否需要全屋或局部裝修:全屋裝修適合找設計師、局部裝修適合找統包。
- 是否有特定的室內設計風格。
- 是否注重格局、動線與收納設計。

五、以下情況考量,統包 vs 室內設計師?
(一)注重面向
- 著重在設計美學、溝通協調、圖面製作與施工規劃:室內設計師
- 注重功能性導向,能達到你基本的需求:統包
(二)裝修範圍
- 全屋裝修,講求整體設計風格的一致性:室內設計師
- 局部裝修,不需要太細部的規劃:統包
(三)細節規劃
- 與客戶溝通,再三確認需求和喜好風格,並作圖面,給予客戶確認:室內設計師
- 表達完需求後,就直接開始施作,外觀樣式直接由廠商決定:統包
(四)擔心落差
- 提供施工圖和3D渲染圖作為參考依據:室內設計師
- 不一定會提供圖面,需要常常到施工現場查看進度,隨時提出調整:統包
(五)問題處理方式
- 照圖施工,依業主需求和工班討論解決方案,客戶不需親自出面溝通:室內設計師
- 自己和工頭反應,溝通上面的成本會相對較高:統包
(六)工程進度和品質,是否需要自己監工控管
- 室內設計師或工務現場監工,即時回報施工進度:室內設計師
- 自己必須定時查看和詢問進度:統包
六、總結:
無論是室內設計師還是統包公司,都各有特色與適合的對象,了解自身居住的需求並充分溝通,才能確保裝修過程順利,最終實現理想的居家夢想!

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新手屋主必收藏的「預售屋驗屋」攻略!辛苦賺錢買房不容易, 預售屋交屋 絕不要遇到「屋王」! 等待已久的預售屋終於準備交屋了,但預售屋在施工期間看不到實品,最終的施工品質也難以掌握。這時候,「預售屋驗屋」就成為了確保日後居住安心、避免持續修繕問題的關鍵步驟! 一、預售屋驗屋 重點與目的 確保預售屋最終的施工品質 釐清預售屋施工瑕疵的責任歸屬 降低未來頻繁修繕的困擾 放心入住,無後顧之憂 驗屋公司 以第三方的公正角度,檢視並找出預售屋可能存在的瑕疵,讓建商一次性完成修繕 ,避免屋主在入住後頻繁面臨修繕困擾。 二、預售屋驗屋 時間點 預售屋驗屋 的流程通常安排於完工後、交屋的前幾天,建商會通知屋主在正式交屋之前進行驗屋檢查,並安排雙方協商好的時間進行驗屋。 驗屋的次數並無限制,但 首次驗屋尤為關鍵 。初次驗屋的結果可能直接影響後續的交屋進度、室內裝修規劃以及入住的時間,因此初次驗屋時務必要細心且謹慎。 屋主可以選擇自行驗屋,或是請專業的驗屋公司來幫您進行檢測。

當室內環境過於潮濕,黴菌悄悄地滋生,雖然我們肉眼看不見,但它對健康和生活,卻可能產生極大的影響: 對身體健康的隱形威脅: 長期處在潮濕和黴菌滋生的環境中,可能導致過敏性鼻炎、氣喘,甚至引發過敏性肺炎。 對免疫力較低的人而言,皮膚容易感染黴菌,進而引發如香港腳、灰指甲等感染性疾病。 如果誤食被黴菌毒素(如黃麴毒素、赭麴毒素)污染的食材,還可能造成腹瀉、嘔吐等食物中毒症狀。 居家空間的潛在破壞: 皮革製品、家具表面可能因黴菌而發霉,磁磚出現黑色的黴菌班。 木地板可能因吸濕膨脹而變形,甚至牆面出現令人頭痛的壁癌問題。 黴菌和潮濕雖然不起眼,但它帶來的影響不可小覷,注意改善居家環境中的濕度,才能真正呵護自身健康與居住空間的品質。